تحكم المحكمة العليا لصاحب المنزل في نزاع “سرقة الأسهم”

واشنطن – حكمت المحكمة العليا يوم الخميس لصالح أ امرأة تبلغ من العمر 94 عامًا بسبب ادعائها أن إحدى مقاطعات مينيسوتا انتهكت الدستور من خلال الاحتفاظ بربح 25000 دولار عندما باعت منزلها في بيع الرهن الضريبي.

وخلصت المحكمة بالإجماع إلى أن جيرالدين تايلر يمكنها متابعة حجتها بأن قرار مقاطعة هينيبين بالاحتفاظ بالفائض ينتهك بند الاستيلاء في التعديل الخامس للدستور ، والذي يتطلب أن تدفع الحكومة تعويضًا عند الاستيلاء على الممتلكات.

كتب رئيس المحكمة العليا جون روبرتس ، في إشارة إلى مقطع من الكتاب المقدس ، أن دافعي الضرائب مطالبون فقط بدفع ما عليهم من مستحقات للحكومة.

كتب: “يجب على دافع الضرائب أن يقدم لقيصر ما لقيصر ولكن ليس أكثر”.

تم الاستيلاء على منزل تايلر في مقاطعة هينيبين ، التي تضم مدينة مينيابوليس ، لأنها كانت مدينة بمبلغ 15000 دولار من الضرائب والرسوم. لكن المقاطعة باعت المنزل مقابل 40 ألف دولار واحتفظت بجميع العائدات ، كما يقول محامو تايلر في مؤسسة باسيفيك ليجال فاونديشن.

المجموعة المحافظة ، التي غالبًا ما تقاضي قضايا حقوق الملكية ، تسمي هذه الممارسة “سرقة ملكية المنازل”.

وقالت كريستينا مارتن ، محامية مؤسسة باسيفيك القانونية: “هذا القرار يؤكد أن حقوق الملكية أساسية ولا تعتمد فقط على قانون الولاية. ويوضح حكم المحكمة أن سرقة ملكية المنازل ليست غير عادلة فحسب ، بل غير دستورية”.

وقالت المجموعة في تقرير العام الماضي إن عشرات الدول تسمح بانتظام للحكومة بأخذ أكثر مما تستحق من الضرائب وأن هناك دولًا أخرى لديها قوانين يمكن أن تسمح بهذه الممارسة في بعض الظروف. الدول المتبقية تعيد العائدات الفائضة عند بيع الممتلكات المصادرة.

وتقول المؤسسة إن ست ولايات – أريزونا وكولورادو وإلينوي ومونتانا ونبراسكا ونيوجيرسي – تسمح للمستثمرين من القطاع الخاص بالاحتفاظ بحقوق الملكية بمجرد دفع الضرائب المتأخرة. ويسمح البعض الآخر للحكومة بجييب الأسهم المتبقية عند بيع العقارات.

اشترى تايلر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في حي شمال مينيابوليس في عام 1999 وعاش هناك لأكثر من عقد من الزمان. فقط بعد أن انتقلت إلى منزل لكبار السن تخلفت عن ضرائبها ، بدءًا من عام 2011.

استولت المقاطعة على العقار في عام 2015 ، حيث كان تايلر مدينة بمبلغ 2311 دولارًا كضرائب ، بالإضافة إلى ما يقرب من 13000 دولار في الرسوم ذات الصلة ، بما في ذلك الفوائد والغرامات. بعد ذلك بعام ، باعتها المقاطعة بمبلغ 40 ألف دولار ، محتفظة بمبلغ 25 ألف دولار في الأرباح.

في حالة تايلر ، رفضت محكمة الاستئناف بالدائرة الأمريكية الثامنة ومقرها سانت لويس مزاعمها في فبراير 2022.

وقالت الولاية في أوراق المحكمة إنه بموجب قانون مينيسوتا “يوفر فرصة كبيرة لأصحاب العقارات لحماية مصالحهم” قبل مصادرة الممتلكات. للمالكين ثلاث سنوات لدفع الضرائب ولديهم فرصة لإعادة شراء العقارات المحجوزة.