علامة من أجل البيع معلقة أمام منزل في باتشوج ، نيويورك ، في 1 يونيو 2024.
ستيف Pfost | Newsday | غيتي الصور
تسبب التقلب في الأسواق المالية في انخفاض حاد في أسعار الفائدة في الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، مما أدى إلى ارتفاع كبير في الطلب على الرهن العقاري.
قفز إجمالي حجم طلب الرهن العقاري بنسبة 20 ٪ الأسبوع الماضي مقارنة مع الأسبوع السابق إلى أعلى مستوى منذ سبتمبر 2024 ، وفقًا لمؤشر رابطة الرهن العقاري المعدلة موسمياً.
انخفض متوسط سعر الفائدة في العقد للرهن العقاري لمدة 30 عامًا مع أرصدة قروض متطابقة ، 806،500 دولار أو أقل ، إلى 6.61 ٪ من 6.70 ٪ ، مع زيادة النقاط إلى 0.63 من 0.62 ، بما في ذلك رسوم الإنشاء ، للتقريرات ذات الدفعة المقدمة بنسبة 20 ٪. المعدل هو 40 نقطة أساس أقل من نفس الأسبوع قبل عام.
على الرغم من أن الانخفاض الأسبوعي لم يكن كبيرًا ، إلا أنه كان أقل معدل منذ أكتوبر الماضي. قد يكون هذا العنوان قد حفز أصحاب المنازل الحاليين بمعدلات أعلى للتحرك بسرعة. زادت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 35 ٪ عن الأسبوع السابق وكانت أعلى بنسبة 93 ٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. جزء من هذه النسبة المئوية الكبيرة المئوية هو ببساطة أن حجم لا يزال منخفضًا لدرجة أن أي خطوة كانت محددة.
جاء الكثير من الطلب من المقترضين الذين لديهم قروض أكبر ، حيث يمكنهم الحصول على فائدة أكبر من إعادة التمويل إلى معدل أقل. ارتفع متوسط حجم قرض إعادة التمويل إلى ثاني أعلى مستوياته في الاستبيان عند 399،600 دولار.
زادت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 9 ٪ للأسبوع وكانت أعلى بنسبة 24 ٪ عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. كان الطلب على الشراء على أعلى مستوى منذ يناير من عام 2024.
لا يزال مشتري المنازل يواجهون أسعارًا أعلى ، على الرغم من المزيد من القوائم في السوق. قد يكون هذا هو السبب في أن حصة طلبات الرهن العقاري القابلة للتعديل ارتفعت أيضًا الأسبوع الماضي إلى 8.6 ٪ من إجمالي الطلبات من 5.4 ٪ في الأسبوع السابق. انخفض متوسط سعر الفائدة في العقد لأسلحة 5/1 إلى 5.93 ٪ من 6.04 ٪ ، للقروض ذات الدفعة المقدمة بنسبة 20 ٪ ، واعتقل إلى هذا النطاق 5 ٪ ذي أهمية عاطفية.
ومع ذلك ، قد تكون الزيادة في الطلب على الرهن العقاري قصيرة الأجل ، حيث أن معدلات الرهن العقاري أعلى لبدء هذا الأسبوع. كان للمسح المنفصل عن Mortgage News Daily معدلات ترتفع 25 نقطة أساس الاثنين والثلاثاء ، محو كل انخفاض الأسبوع الماضي وأكثر من ذلك.
وقال ماثيو جراهام ، المدير التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily: “لا يزال من المؤكد أن تحديثات التعريفة الإضافية تسبب تقلبًا ، ولكن من المحتمل ألا تكون على نطاق واسع خلال الأيام القليلة الماضية”. “سيكون الرهان الأكثر أمانًا هو التركيز على بيانات التضخم لهذا الأسبوع ، حيث يتمتع مؤشر أسعار المستهلك يوم الخميس و PPI يوم الجمعة بسجل حافل في التأثير على الزخم في الأسعار.”
اكتشاف المزيد من صحيفة 24 ساعة
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
